WohnBau: Ihre Chance auf Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit KFZ Werkstatt

WohnBau: Ihre Chance auf Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit KFZ Werkstatt

52457 Aldenhoven

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WohnBau: Ihre Chance auf Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit KFZ Werkstatt

52457 Aldenhoven

392 m2
Wohnfläche

6
Badezimmer

13
Zimmer

Provisionsfrei
Anzahl der Zimmer 13
Anzahl der Schlafzimmer 10
Anzahl der Badezimmer 6
Wohnfläche ca. 392 m2
Adresse 52457 Aldenhoven
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis 449.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und einer KFZ Werkstatt. Die Immobilie bietet mit ca. 392 m² Wohnfläche eine sehr gute Kapitalanlage zur Vermietung. Das Grundstück umfasst 617 m² und bietet ausreichend Außenstellplätze für Mieter und KFZ Werkstatt. Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Etagen mit 3 Wohnungen. Im Anbau befinden sich 2 weitere Wohnungen und eine KFZ Werkstatt mit 2 Arbeitsplätzen, Büro und Badezimmer auf knapp 130 m². Die Liegenschaft wurde stetig weiter saniert und entwickelt. In den letzten Jahren wurde das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und die Gas Brennwerttherme erneuert. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Lage

Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Aachen und gehört zur Städteregion Aachen. Lage: Aldenhoven liegt in der flachen Landschaft der Jülicher Börde, die geprägt ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 38 Quadratkilometern. Umgebung: Die Umgebung von Aldenhoven ist ländlich geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Auch der Braunkohletagebau ist in der Region präsent, was die Landschaft teilweise beeinflusst. Sehenswürdigkeiten: Zu den Sehenswürdigkeiten in Aldenhoven gehört unter anderem die Pfarrkirche St. Martinus, die im neugotischen Stil erbaut wurde. Auch das Schloss Broich, ein Wasserschloss aus dem 14. Jahrhundert, ist einen Besuch wert. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Aldenhoven verschiedene historische Bauwerke und Denkmäler zu entdecken. Verkehrsanbindung: Aldenhoven ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A44 verläuft in unmittelbarer Nähe der Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen und Köln. Zudem gibt es in Aldenhoven einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Aachen und Düren verkehren. Insgesamt bietet Aldenhoven eine ruhige und idyllische Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Sonstiges

Ergänzende Links

Wohnbau Genossenschaft Rhein-Erft eG

Markus Hilgers

Wohnbau Genossenschaft Rhein-Erft eG

+49 (0)2272 9089280

info@wohnbau-genossenschaft.de

Ostenhof

50181 Bedburg

Fotos

Grundrisse

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