Zum Inhalt springen

Warum sich der Verkauf mit einem Makler lohnt

Der direkte Immobilienverkauf ohne Makler klingt verlockend – schließlich sparen Sie sich die Provision und behalten die volle Kontrolle. Doch lohnt sich das wirklich? Ihr Zuhause ist Ihnen bestens vertraut, aber der Immobilienmarkt bringt viele Herausforderungen mit sich. Ein erfahrener Makler sorgt nicht nur für eine professionelle Vermarktung und einen optimalen Verkaufspreis, sondern erspart Ihnen auch Stress, Zeitaufwand und potenzielle Fehler.

Doch in der Praxis sehen wir oft, dass privat verkaufte Immobilien länger auf dem Markt bleiben und am Ende unter Wert verkauft werden. Die Gründe? Fehlende Marktkenntnis, eine falsche Preisstrategie oder unzureichende Vermarktung können potenzielle Käufer abschrecken. Ein Makler kennt den Markt, weiß, wie man seriöse Interessenten findet, und führt Sie sicher durch den gesamten Verkaufsprozess – vom ersten Exposé bis zum erfolgreichen Abschluss.

» Fehlende Marktkenntnisse und unrealistische Preisvorstellungen
» Unzureichendes Marketing und geringe Reichweite
» Aufwendige Organisation und rechtliche Hürden

Wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Fachwissen und einem starken Netzwerk zur Seite. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert und zum bestmöglichen Preis verkauft wird.

Immobilienverkauf – schnell, stressfrei & erfolgreich

Lehnen Sie sich zurück – wir übernehmen den Rest!

Professionelle Vermarktung: Mit hochwertigen Exposés, gezielten Social-Media-Kampagnen und optimaler Platzierung auf führenden Immobilienportalen präsentieren wir Ihre Immobilie im besten Licht.

Marktgerechte Preisfindung: Unsere präzise Wertermittlung stellt sicher, dass Ihre Immobilie weder unter Wert verkauft noch durch einen zu hohen Preis potenzielle Käufer abschreckt. Rundum-sorglos-Service: Von Besichtigungen über Verhandlungen bis hin zu Verträgen und allen administrativen Aufgaben – wir kümmern uns um den gesamten Verkaufsprozess. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

 

Wir betreuen Sie ganzheitlich durch unsere 10-Punkte-Erfolgsstrategie

Wir handeln nicht nur mit Worten. Unser Ansatz unterscheidet sich tatsächlich von dem eines typischen Maklers. Wir betreuen Sie ganzheitlich von A bis Z. Wir besprechen jeden Schritt mit Ihnen und erarbeiten ein persönliches Konzept, durch welches für Sie absolut transparent ist. Außerdem übernehmen den gesamten Verkaufsprozess über die Übergabe hinaus für Sie.

Wertermittlung

Professionelle Bewertung der Immobilie anhand von aktuellen Marktdaten.

↳ Mehr erfahren

Strategie- und Marketingplan

Individuelle und gemeinsame Ent­wicklung eines Verkaufs­konzeptes auf Ihre Immobilie und dessen Lage abgestimmt.

↳ Mehr erfahren

Energieausweis

Beschaffung und Ausstellung des gesetz­lich vor­geschriebenen Energie­ausweises und Prüfung des be­stehenden Energie­ausweises auf mögliche Verbesserungen.

↳ Mehr erfahren

Exposé

Erstellung eines eindrucks­vollen Online-Exposés mit profes­sionellen Fotos und ansprech­enden Texten. Bei Bedarf auch in ge­druckter Form für die Interessenten.

↳ Mehr erfahren

Anzeigenveröffentlichung & Marketing

Das Exposé der Immobilie wird auf Internet­­portalen und unserer Web­­seite platziert sowie über Newsletter-Marketing und passende Social Media Kanäle beworben.

↳ Mehr erfahren

Interessentenprüfung

Neue Interessen werden sorg­fältig geprüft. So holen wir mit unserer Er­fahrung genau die passenden Interes­senten in Ihr Haus zur Be­sichtigung. Zusätz­lich wird unsere Daten­bank für Bestands­kontakte überprüft.

↳ Mehr erfahren

Besichtigungen

Durchführung von Einzel­terminen um Interes­senten best­möglich zu beraten und auf die Be­dürf­nisse von Käufer und Ver­käufer individuell einzugehen.

↳ Mehr erfahren

Finanzierungszusagen

Die meisten Verkäufe einer Immo­bilie scheitern an der Finan­zierung des Interes­senten. Wir er­arbeiten mit dem Interes­senten bei Bedarf eine Finan­zierungs­möglichkeit und über­prüfen bereits vor­liegende Finanzierungszusagen.

↳ Mehr erfahren

Notar und weitere Abwicklung

Anfertigung der um­fas­senden und recht­lich einwand­freien Vertrags­dokumente, sowie Be­treuung während der Unter­zeichnung des Kaufvertrages.

↳ Mehr erfahren

Schlüsselübergabe

Wir bleiben bis zum Ende. Schlüssel­übergabe und Ab­lesung aller Zähler­stände vor Ort mit Ihnen gemeinsam.

↳ Mehr erfahren

Das sagen unsere Kunden

Zufriedene Kunden sind unser größter Erfolg. Hier finden Sie ehrliche Bewertungen und unsere Auszeichnungen. Lassen Sie sich von den Erfahrungen anderer inspirieren und überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität und unserem Service.

Alle ansehen

Unsere Referenzen

Erfolgreich vermittelte Immobilien

Alle ansehen

Wissenswertes zum Immobilien-Verkauf

Alle ansehen

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Alle ansehen

Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Modernisierung oder "Verkauf an Bastler"?

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Was passiert, wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können?

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden: Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können. Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden:

  1. Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist.

  2. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird.

  3. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können.

Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen