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9 - Notar und weitere Abwicklung

Anfertigung der um­fas­senden und recht­lich einwand­freien Vertrags­dokumente, sowie Be­treuung während der Unter­zeichnung des Kaufvertrages.

Ein Immobilienverkauf ist erst dann abgeschlossen, wenn der Kaufvertrag rechtssicher unterzeichnet wurde. Damit Sie sich um nichts kümmern müssen, übernehmen wir die komplette Vertragsabwicklung – von der Erstellung wasserdichter Dokumente bis zur Betreuung beim Notartermin.

Unser Service für eine sorgenfreie Abwicklung:

» Erstellung eines rechtssicheren Kaufvertrags
Transparente und faire Vertragsdokumente für beide Parteien
» Begleitung zum Notartermin
Wir klären alle offenen Fragen und sorgen für einen reibungslosen Ablauf
» Prüfung aller rechtlichen Details
Absicherung für Käufer und Verkäufer
» Koordination mit Behörden & Banken
Alle Formalitäten werden für Sie erledigt

Ihre Vorteile mit unserer Vertragsbetreuung:

» Sicherheit & Transparenz
Alle Vertragsinhalte sind verständlich und rechtlich einwandfrei
» Stressfreie Abwicklung
Wir übernehmen die gesamte Koordination für Sie
» Schneller & reibungsloser Verkaufsabschluss
Keine Verzögerungen oder rechtlichen Unsicherheiten


Mit der WohnBau Genossenschaft sind Sie auf der sicheren Seite – von der ersten Vertragsprüfung bis zur finalen Unterzeichnung. Wir sorgen dafür, dass Ihr Immobilienverkauf rechtskonform, sicher und unkompliziert abgeschlossen wird.

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FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Modernisierung oder "Verkauf an Bastler"?

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

So gehen wir weiter vor

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  • 1 - Wertermittlung

    Professionelle Bewertung der Immobilie anhand von aktuellen Marktdaten.

  • 2 - Strategie- und Marketingplan

    Individuelle und gemeinsame Ent­wicklung eines Verkaufs­konzeptes auf Ihre Immobilie und dessen Lage abgestimmt.

  • 3 - Energieausweis

    Beschaffung und Ausstellung des gesetz­lich vor­geschriebenen Energie­ausweises und Prüfung des be­stehenden Energie­ausweises auf mögliche Verbesserungen.

  • 4 - Exposé

    Erstellung eines eindrucks­vollen Online-Exposés mit profes­sionellen Fotos und ansprech­enden Texten. Bei Bedarf auch in ge­druckter Form für die Interessenten.

  • 5 - Anzeigenveröffentlichung & Marketing

    Das Exposé der Immobilie wird auf Internet­­portalen und unserer Web­­seite platziert sowie über Newsletter-Marketing und passende Social Media Kanäle beworben.

  • 6 - Interessentenprüfung

    Neue Interessen werden sorg­fältig geprüft. So holen wir mit unserer Er­fahrung genau die passenden Interes­senten in Ihr Haus zur Be­sichtigung. Zusätz­lich wird unsere Daten­bank für Bestands­kontakte überprüft.

  • 7 - Besichtigungen

    Durchführung von Einzel­terminen um Interes­senten best­möglich zu beraten und auf die Be­dürf­nisse von Käufer und Ver­käufer individuell einzugehen.

  • 8 - Finanzierungskonzept

    Die meisten Verkäufe einer Immo­bilie scheitern an der Finan­zierung des Interes­senten. Wir er­arbeiten mit dem Interes­senten bei Bedarf eine Finan­zierungs­möglichkeit und über­prüfen bereits vor­liegende Finanzierungszusagen.

  • 10 - Schlüsselübergabe

    Wir bleiben bis zum Ende. Schlüssel­übergabe und Ab­lesung aller Zähler­stände vor Ort mit Ihnen gemeinsam.

Ihre Ansprechpartner

Ein Team aus gut ausgebildeten Experten

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Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Rechtssichere Vertragsabwicklung – sorgenfrei verkaufen

Wir kümmern uns um die rechtlich einwandfreie Vertragserstellung, begleiten Sie zum Notartermin und sorgen für eine reibungslose Verkaufsabwicklung.

  • Erstellung und Prüfung des Kaufvertrags
  • Persönliche Begleitung beim Notartermin
  • Sicherheit und Transparenz bis zum Verkaufsabschluss

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