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1 - Wertermittlung

Professionelle Bewertung der Immobilie anhand von aktuellen Marktdaten.

Ein realistischer und marktgerechter Preis ist der Schlüssel zu einem schnellen und erfolgreichen Immobilienverkauf. Setzt man den Preis zu hoch an, bleibt die Immobilie lange auf dem Markt – ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld. Mit unserer professionellen Wertermittlung sorgen wir dafür, dass Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen.


Unsere Wertermittlung basiert auf:

» Aktuellen Marktdaten – Wir analysieren vergleichbare Objekte und Trends in Ihrer Region
» Individuellen Objektmerkmalen – Lage, Ausstattung, Zustand und Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen in die Bewertung ein
» Langjähriger Erfahrung – Als Immobilienexperten im Rhein-Erft-Kreis kennen wir den Markt genau
» Transparenter & verständlicher Bewertung – Sie erhalten eine klare und nachvollziehbare Einschätzung

Ihre Vorteile mit unserer Immobilienbewertung:

  • Marktgerechter Verkaufspreis – Optimale Balance zwischen Attraktivität und Wertmaximierung
  • Schnellere Verkaufszeiten – Realistische Preise sorgen für mehr Nachfrage und zügige Verkäufe
  • Sicherheit & Transparenz – Sie wissen genau, was Ihre Immobilie wert ist und können fundierte Entscheidungen treffen

Nutzen Sie unsere Expertise für eine präzise Wertermittlung und starten Sie mit dem richtigen Preis in den Verkauf!

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FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Modernisierung oder "Verkauf an Bastler"?

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

So gehen wir weiter vor

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  • 2 - Strategie- und Marketingplan

    Individuelle und gemeinsame Ent­wicklung eines Verkaufs­konzeptes auf Ihre Immobilie und dessen Lage abgestimmt.

  • 3 - Energieausweis

    Beschaffung und Ausstellung des gesetz­lich vor­geschriebenen Energie­ausweises und Prüfung des be­stehenden Energie­ausweises auf mögliche Verbesserungen.

  • 4 - Exposé

    Erstellung eines eindrucks­vollen Online-Exposés mit profes­sionellen Fotos und ansprech­enden Texten. Bei Bedarf auch in ge­druckter Form für die Interessenten.

  • 5 - Anzeigenveröffentlichung & Marketing

    Das Exposé der Immobilie wird auf Internet­­portalen und unserer Web­­seite platziert sowie über Newsletter-Marketing und passende Social Media Kanäle beworben.

  • 6 - Interessentenprüfung

    Neue Interessen werden sorg­fältig geprüft. So holen wir mit unserer Er­fahrung genau die passenden Interes­senten in Ihr Haus zur Be­sichtigung. Zusätz­lich wird unsere Daten­bank für Bestands­kontakte überprüft.

  • 7 - Besichtigungen

    Durchführung von Einzel­terminen um Interes­senten best­möglich zu beraten und auf die Be­dürf­nisse von Käufer und Ver­käufer individuell einzugehen.

  • 8 - Finanzierungskonzept

    Die meisten Verkäufe einer Immo­bilie scheitern an der Finan­zierung des Interes­senten. Wir er­arbeiten mit dem Interes­senten bei Bedarf eine Finan­zierungs­möglichkeit und über­prüfen bereits vor­liegende Finanzierungszusagen.

  • 9 - Notar und weitere Abwicklung

    Anfertigung der um­fas­senden und recht­lich einwand­freien Vertrags­dokumente, sowie Be­treuung während der Unter­zeichnung des Kaufvertrages.

  • 10 - Schlüsselübergabe

    Wir bleiben bis zum Ende. Schlüssel­übergabe und Ab­lesung aller Zähler­stände vor Ort mit Ihnen gemeinsam.

Ihre Ansprechpartner

Ein Team aus gut ausgebildeten Experten

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Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

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Persönlich, direkt, unkompliziert – wir sind für Sie da!

Haben Sie Fragen zu unseren Immobilienangeboten oder wünschen Sie eine persönliche Beratung? Wir sind gerne für Sie da! Füllen Sie einfach das Formular aus – unser Team meldet sich schnellstmöglich bei Ihnen.

» Individuelle Beratung
» Schnelle Rückmeldung
» Transparente & faire Betreuung

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Zufriedene Kunden sind unsere beste Werbung! Hier finden Sie Bewertungen unserer Kunden und unsere Auszeichnungen. Lassen Sie sich von Ihren positiven Stimmen überzeugen und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen aus erster Hand.

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