Investoren aufgepasst! mehr als 600qm Nutzfläche auf 3 Etagen zentral gelegen

52428 Jülich

617 m²
Wohnfläche

Badezimmer

Zimmer

4,76 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.

Anzahl der Zimmer
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Wohnfläche ca.	617 m²
Adresse	52428 Jülich
Verfügbar ab	nach Rücksprache
Kaufpreis	1.500.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Gastronomieobjekt in zentraler Lage von Jülich. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 631 m² und besteht aus einem zweistöckigen Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 617 m². Im Erdgeschoss befindet aktuell ein Schnellrestaurant. Im gesamten Gebäude besteht Platz für ca. 100 Gäste. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Gästeraum mit ca. 207m² Nutzfläche. Das 2. OG bietet zusätzlich ca.179m² Nutzfläche. Das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Zustand und kann zeitnah übernommen werden. Es eignet sich ideal für einen gastronomischen Betrieb oder als Investitionsobjekt. Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Jülich und ist gut erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei der Beurteilung des Energieausweises ist der Betrieb der Gastronomieküche zu berücksichtigen.

Ausstattung

Lage

Jülich ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Düren. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Aachen und 35 Kilometer südöstlich von Mönchengladbach. Die Stadt hat rund 33.000 Einwohner und ist bekannt für ihre Forschungseinrichtungen, insbesondere das Forschungszentrum Jülich. Die Lage für gewerbliche Immobilien in Jülich ist sehr attraktiv. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Autobahnanschluss (A44 und A4) und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Jülich bietet Verbindungen nach Aachen, Düsseldorf und Köln. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in etwa einer Stunde zu erreichen. Insgesamt bietet Jülich eine attraktive Lage für Unternehmen, die auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie sind. Durch die Nähe zu großen Städten und die gute Verkehrsanbindung ist die Stadt ein idealer Standort für Unternehmen verschiedener Größen und Branchen.

Sonstiges

Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.