Traumhaftes Zuhause in Erftstadt-Bliesheim Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet in begehrter und idyllischer Lage von Erftstadt-Bliesheim. Die charmante Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, die ein ideales Wohnambiente bietet. Lagevorteile im Überblick: Ruhige Wohngegend: Bliesheim gilt als eine der ruhigsten und familienfreundlichsten Wohngegenden in Erftstadt. Die Straßen sind gesäumt von gepflegten Vorgärten, und die Nachbarschaft strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A61 und A1 sind schnell erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Bonn und Düsseldorf gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof. Die neue Autobahnzufahrt in Erftstadt-Bliesheim wird voraussichtlich 2024 oder 2025 umgesetzt. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2025 vorgesehen. Der Neubau der K45-Brücke über die Autobahn A1/A61 soll im März/April 2024 beginnen und bis Anfang 2025 fertiggestellt werden. Diese Brücke wird Bliesheim mit Friesheim verbinden und eine wichtige Verbindung in der Region schaffen​. Die Pläne zielen darauf ab, den Verkehrsfluss in der Region zu verbessern und die Anbindung zu erleichtern, was insbesondere für Pendler und den lokalen Verkehr von Bedeutung ist. Infrastruktur: In Bliesheim finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Natur und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Bliesheimer See lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Historischer Charme: Bliesheim besticht durch seinen historischen Ortskern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einem authentischen Flair. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem ansprechenden Umfeld geprägt ist.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.