Die exklusive Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Köln. Die Lage am Rheinufer bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Großstadtflair. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe findet sich der Chlodwigplatz. Der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie der bekannten Wochenmarkt decken alles für den täglichen Bedarf ab. Für ausgiebigere Shoppingtouren bieten die nahegelegene Kölner Innenstadt und die einzelnen Veedel eine breite Auswahl an Boutiquen und Kaufhäusern. Bildung und Betreuung: Familienfreundlichkeit wird in diesem Viertel großgeschrieben. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, darunter auch einige renommierte Bildungseinrichtungen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Freizeit und Erholung: Für Erholung und Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt. Der nahegelegene Volksgarten und der Grüngürtel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Sportbegeisterte können die vielfältigen Angebote der umliegenden Sportvereine nutzen. Auch das Rheinufer ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Fahrradtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein. Kultur und Gastronomie: Köln ist bekannt für sein reichhaltiges kulturelles Angebot, und auch in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung kommen Kulturinteressierte auf ihre Kosten. Diverse Theater, Kinos und Museen sind schnell erreichbar. Die Gastronomieszene rund um den Chlodwigplatz ist vielseitig und bietet von urigen Brauhäusern über gemütliche Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants für jeden Geschmack etwas. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch der Kölner Hauptbahnhof ist gut angebunden, sodass Pendler und Reisende beste Verbindungen haben. Für Autofahrer ist die schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A57 ein großer Vorteil, der die Lage zusätzlich aufwertet. Gesundheitsversorgung: Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig. In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Diese Lage bietet alles, was man sich von einem modernen und komfortablen Wohnumfeld erwartet: eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine erstklassige Verkehrsanbindung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung überzeugen!

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.