Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte und hochwertig errichtete Doppelhaushälfte bietet ca. 159 m² Wohnfläche auf einem 527 m² großen Grundstück, ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Wohnen mit Stil und Komfort
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Erker und Zugang zur Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Die offene Küche überzeugt mit maßgefertigter Einbauküche, Naturstein-Arbeitsplatte und Neff-Geräten. Gäste-WC, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.
Platz für Rückzug und Entfaltung
Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitige Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss gibt es vier Räume, einer mit Gartenzugang; Badezimmer, Küche und ehemaliges Büro, sowie eine Werkstatt unter der Garage.
Außenbereich & Ausstattung
Pflegeleichter Garten mit Teich, Gartenhaus und Terrasse, Garage mit Strom und Wasser, weitere Stellplätze oder Garage sind denkbar.
Technik & Highlights:
- Fußbodenheizung (EG)
- Elektrische Rollläden (EG)
- Klimasplitgerät (BJ 2022)
- Kaminofen
- Einbauküche
- 10.000 L Zisterne mit Pumpe
- Geklinkerte Fassade, zweischaliges Mauerwerk
- Hochwertige Bauweise & Ausstattung
Fazit: Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – bereit zum Einziehen.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wie freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen, an einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu, Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé von uns.
Objektdaten
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Objektnummer
25025
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Bergheim
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Baujahr
1987
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Absprache
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Distanz zur Autobahn
3.1 km
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 527 m²
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Wohnfläche
ca. 159 m²
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Nutzfläche
ca. 96 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Außenprovision
4,165 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
129kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
129kWh / (m²*a)
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 4,165 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
