Haus zu kaufen in Jülich

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beschaulichen und gepflegten Wohngegend von Jülich-Merzenhausen, die durch ihre ländliche Atmosphäre und idyllische Umgebung besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Wohnumfeld gewährleistet.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Jülich, Merzenhausen Kreuz" ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen in die Innenstadt von Jülich sowie zu umliegenden Ortschaften.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Bauernhofladen "Dein Landhof" an der Prämienstraße bietet frische regionale Produkte und ist bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Supermärkte und Geschäfte sind in den benachbarten Ortsteilen und im Zentrum
von Jülich vorhanden.

Bildungseinrichtungen und Betreuung für Kinder
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Das Gymnasium Haus Overbach ist nur etwa 1,3 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Weitere Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet von Jülich und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung
Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem bietet der nahegelegene Brückenkopf-Park in Jülich vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Region ansässig und bieten ein abwechslungsreiches Angebot.

Gute Verkehrsanbindung für Pendler
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine zügige Verbindung nach Aachen und Düsseldorf. Auch die Bundesstraßen B55 und B56 sind gut erreichbar und erleichtern den Zugang zu weiteren Zielen in der Region.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.