Das Objekt
Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten in Frechen-Königsdorf
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Frechen-Königsdorf bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf ca. 146 m² Wohnfläche. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt diese Immobilie höchste Wohnansprüche.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, eingefriedete Garten nach Süden mit einer Fläche von ca. 100 m², der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen, gemütliche Grillabende genießen oder Ihre gärtnerischen Ideen verwirklichen. Er ist ebenfalls von außen zugänglich.
Der großzügige Wohnbereich mit offenem Grundriss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein eleganter Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.
Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden praktischen Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Eine Einzelgarage Haus kann übernommen werden, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können.
Die Lage in Frechen-Königsdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Kölner Umland. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt. Die grüne Umgebung und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Diese exklusive Erdgeschosswohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung – ideal für Paare, die sich wohnlich verändern möchten, aber auf Platz und einen eigenen Garten nicht verzichten wollen.
Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu, Sie erhalten umgehen das ausführliche Exposé von uns.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
25006
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Frechen
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2000
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Distanz zur Autobahn
3.9 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Nutzfläche
ca. 15 m²
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Terrassenfläche
ca. 16 m²
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Gartenfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
498.000 €
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Außenprovision
3,57 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
