Haus zu kaufen in Bedburg

Das Objekt

Wohnen in herrlicher Ruhe - Großzügiges Haus für bis zu drei Parteien in Bedburg-Kaster

Am Ende einer ruhigen Stichstraße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld von Bedburg-Kaster, erwartet Sie diese vielseitige Immobilie. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer Lage, die Ruhe und Wohnqualität perfekt vereint.
Viel Platz, viele Möglichkeiten

Das vollverklinkerte Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert. Drei Wohneinheiten verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, ergänzt durch einen großen, sehr gepflegten Kellerbereich sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Drei weitere PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 132 m² bietet drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, ein helles Wannenbad und eine geräumige Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Nach Westen hin liegt die große, überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Die gesamte Wohnung wurde aufwändig saniert und modernisiert.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Wohnung mit ca. 85 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie einem großzügigen Westbalkon. Die Fenster wurden 2011 erneuert und haben Außenrolläden. Ein separat zugänglicher Raum mit eigenem Bad liegt ebenfalls im 1. OG. Dieser kann als Büro, Gästezimmer oder externes Kinderzimmer genutzt werden. Außerdem besteht die Möglichkeit die Wohnung auf eine 4 Zimmer Wohnung zu erweitern.

Die Dachgeschosswohnung wurde 2025 saniert und liebevoll renoviert. Ideal für erwachsene Kinder, Büro oder als Gästewohnung.

Ausstattung & Highlights
Ruhige Lage am Ende einer Stichstraße in Bedburg-Kaster
Vollverklinkerte Fassade mit 2-Schalen-Mauerwerk
Drei abgeschlossene Wohneinheiten
Rollläden in Erd- und Obergeschoss
Einbauküche im EG (kann übernommen werden)
Große überdachte Terrasse und gepflegter Garten
Einzelgarage mit elektrischem Tor, drei weitere Stellplätze vor dem Haus
Glasfaseranschluss
Großer, gepflegter Keller mit mehreren Nutzräumen und Waschküche
Dachdämmung mit 16 cm
Dachflächen ideal für PV-Anlage
Gemeinschaftstreppenhaus mit kürzlich aufgearbeiteter Holztreppe

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus vereint Großzügigkeit, Qualität und Flexibilität auf ideale Weise. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung, hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.

Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu, Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé von uns.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.