Immobilienangebot

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten in Jülich – Selgersdorf

Das ca. 1880 erbaute Wohnhaus auf dem 864 m² sonnenverwöhnten Grundstück im südöstlich gelegenen Stadtteil Jülichs sucht nach neuen Eigentümern mit Verwirklichungspotenzial. Auf den 104m² Wohnfläche gibt es viele Möglichkeiten den Traum des Eigenheims zu erfüllen. Mit handwerklichem Geschick und Ideen machen Sie aus dem in die Jahre gekommenen Haus eine zukunftssichere Immobilie. Dies ist möglich, jedoch nicht sofort nötig.

Das Dach wurde neu eingedeckt. Im Zuge dessen wurden ebenfalls die meisten Fenster und die Heizung ersetzt. Der große Garten lädt zu vielen gemütlichen Stunden im Gemüsebeet, beim Grillen mit Freunden und als Kinderparadies ein.

Durch die Hauseingangstür betreten Sie den Hausflur über welchen Sie die Treppe in das Obergeschoss nehmen können oder ins Wohnzimmer, sowie Küche und weitere Räume gelangen. Das Obergeschoss unterteilt sich in Badezimmer, Elternschlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer.

Die Bausubstanz ist solide, jedoch sollte die Installation (z.B. Elektrik, Wasser) erneuert werden, das Haus wird somit als sanierungsbedürftig angeboten. Die Öl Zentralheizung der Firma Rapido ist von Baujahr 2011 und funktioniert einwandfrei.

 Für den Eingangsbereich gibt es bereits eine Baugenehmigung zur Erweiterung des Wohnraumes. Geplant sind anstelle des Windfangs die Neuerrichtung des Hauseingangs mit WC und Abstellraum. Mit dieser Erweiterung um ca. 11 m² kann sofort begonnen werden.

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