Wohnung zu kaufen in Jülich

Das Objekt

Exklusive Eigentumswohnungen mit hochwertigem Wohnkonzept

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten steht für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einem ca. 1.055 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 1.290 m² Wohnfläche sowie eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.544 m². Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von ca. 39 m² bis ca. 179 m² und bieten damit ein breites Spektrum für anspruchsvolle Käufer.

Die gesamte Immobilie wurde von 2023 bis 2026 vollständig saniert und technisch sowie optisch auf den Stand eines exklusiven Neubaus gebracht. Auch eine energetische Sanierung fand statt, so dass die Energieeffizienz des gesamten Hauses nun bei dem hervorragenden Wert A liegt.

Jede Wohneinheit wurde individuell gestaltet und hebt sich bewusst von den anderen ab. In nahezu allen Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Hochwertige Echtholz-Eichenparkettböden, luxuriös ausgestattete Bäder und bei ausgewählten Einheiten private Dachterrassen oder Balkone unterstreichen den exklusiven Anspruch dieses Hauses.

An der zukunftsorientierten Technik wurde nicht gespart. Beheizt wird das Haus durch eine neue Bosch Wärmepumpe als Hybridsystem. Außerdem wurde eine große Photovoltaikanlage installiert, die einen Teil der Energie bereitstellt und die Heizkosten günstig hält.
Auch für Investoren bietet dieses Projekt eine attraktive Perspektive, da die gesamte Immobilie optional en bloc erworben werden kann.

Die angebotene Loftwohnung im Untergeschoss
Die hier angebotene Wohnung präsentiert sich als außergewöhnliches Loft mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m². Mit insgesamt drei Zimmern, zwei Galerien und einem beeindruckend offenen Grundriss vereint diese Immobilie architektonische Besonderheit mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Lofts. Sehr hohe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Wohnung. Die offene Raumgestaltung schafft ein Gefühl von Freiheit und Weite, das in dieser Form selten zu finden ist.

Ein besonderes Highlight ist die erste Galerieebene, unter der sich ein stilvoll integrierter, U-förmiger Küchenbereich befindet. Die Küche fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein und bietet gleichzeitig eine klare architektonische Struktur. Oberhalb der Galerie wird ein hochwertiges, gespanntes Netz installiert – ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der zum Entspannen, Lesen oder Verweilen einlädt und dem Loft eine kreative, moderne Note verleiht.

Die zweite Galerie erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und schafft spannende Perspektiven innerhalb des offenen Raumgefüges. So entstehen vielseitige Bereiche, die sich individuell als Arbeits-, Ruhe- oder Loungebereich gestalten lassen.

Wohnen mit Licht und architektonischer Raffinesse
Die Kombination aus großzügiger Raumhöhe, offenen Ebenen und hohen Fensterfronten erzeugt ein beeindruckendes Wohnambiente. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Ort der Ruhe – zu jeder Jahreszeit.

Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Offenheit mit klar definierten Funktionsbereichen und sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von Design und Wohnlichkeit.

Badezimmer und Ausstattung
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit moderner Gestaltung und klarer Linienführung. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Edle Materialien und zeitgemäße Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Immobilie.

Dieses Loft richtet sich an Liebhaber außergewöhnlicher Architektur, die Großzügigkeit, Individualität und ein unverwechselbares Wohngefühl zu schätzen wissen.

Highlights der Wohnung:
- Einzugsfertig
- Offener Grundriss
- Hochwertiges Badezimmer mit edlem Travertin-Naturstein
- Fußbodenheizung
- Moderne Videosprechanlage
- Sonnenschutz an den Fenstern
- Wintergarten / Terrasse

Highlights des Hauses:
- Aufzug
- Das Haus wurde 2023-2026 saniert
- Elektrik erneuert
- Heizsystem 100% erneuert
- Fußbodenheizung erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Abwasserleitungen erneuert
- Fenster z.T. erneuert
- Putz erneuert
- Bodenbeläge erneuert
- Wände/Decken gestrichen

Von dem ursprünglichen Haus ist nicht viel übrig geblieben und Sie können direkt in Ihre "Neubau" Wohnung einziehen.

Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen, an einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé von uns.