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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage und direkter Waldnähe – Linnich Tetz

Lassen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus Haus in Tetz zwischen Jülich und Linnich wahr werden. Auf über 250 m2 im Haus gibt es genug Platz für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer + separates Gäste-WC, 2 Wohnräume und das Wohn- u. Esszimmer mit integrierter Küche. Dies schafft eine besondere, gemütliche Atmosphäre. Über die großen Glas Schiebeelemente genießen Sie vom (imposanten) Wohn- u. Esszimmer den wunderbaren Blick auf die überdachte Terrasse und den mit Bäumen und Hecken bepflanzten Garten. Dieser idyllische Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden ein oder kann als Kinderparadies genutzt werden.

 Nach hinten hinaus gelangt man über ein Gartentürchen direkt in den angrenzenden Wald, was zu Spaziergängen mit dem Hund einlädt.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet mit zwei weiteren Schlafräumen zusätzlichen Raum. Das Haus ist vollunterkellert und es gibt durch eine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Deckenhöhe von 245cm bleibt viel Platz für Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder weitere Möglichkeiten. Der größte Teil des Hauses ist mit Fliesenboden ausgestattet. Im Wohnzimmer liegt ein Holzdielenboden.

Das beschriebene Haus liegt in einer sehr wenig befahrenen Sackgasse mit Wendehammer. Die Wohngegend ist ruhig, gut erreichbar und zentral gelegen. Über einen Zugang in der Garage gelangen Sie in den Garten. Dieses wunderbare und besondere Einfamilienhaus hat sehr viel Potenzial und freut sich auf eine Familie mit Kindern oder Menschen, die das Leben in der Idylle suchen. Es gibt Ihnen die Möglichkeit etwas Individuelles, ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Bei der großen Unwetterkatastrophe 2021 ist Wasser in den Keller gelangt. Die Ölheizung ist dadurch wahrscheinlich nicht mehr funktionstüchtig. Der Keller wurde durch Fachunternehmen entkernt und getrocknet und abschließend überprüft. Er ist nun trocken, es sind keine bleibenden Schäden vorhanden und die Bausubstanz blieb durch den Wasserschaden unberührt. Ein großer Teil der Hilfsgelder des Landes NRW stehen noch zur Verfügung. Dies gibt dadurch die Möglichkeiten „kostenneutral“ eine neue Heizungsanlage zu installieren und sonstige Modernisierungen / Sanierungen durchzuführen. Dieser Anspruch in Höhe von ca. 30.000 Euro kann vom neuen Eigentümer übernommen und genutzt werden.

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Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 320 m2 in Jülich zum Wohlfühlen in ruhiger Lage

Mit dieser großzügigen Immobilie wird Ihr Traum von einem Haus in Jülich Stadt wahr. Hier bleiben keine Wünsche offen. Das gesamte Haus hat eine Quadratmeterfläche von 320.

 Davon sind ca. 236m2 Wohnfläche. Das gesamte Grundstück umfasst 821m2.

Über die Eingangstür gelangen Sie in den Flur welcher in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC führt. Der hintere Teil des Wohnzimmers lässt durch eine große Glasfront in den großzügig angelegten Garten und auf die Terrasse schauen. Auch an kälteren Tagen können Sie es sich hier mittels Dachfenster und offenem Kamin gutgehen lassen. Über die Wendeltreppe gelangen Sie von hier aus in den Party- u. Hobbykeller, um gemütliche Stunden mit Ihren Freunden bei einem kühlen Getränk zu verbringen. Über eine Treppe im Hausflur erreichen Sie den Keller ebenfalls, wo sich Heizungskeller, Vorratsraum und Waschküche befinden. Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlaf- oder Kinderzimmer mit dem Hauptbadezimmer.

Über eine ausziehbare Treppe können Sie von hier aus den Dachboden betreten. Zwei Zimmer Richtung Garten im Obergeschoss geben die Möglichkeit eine Balkon zu betreten. In den Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt, welches sich in einem guten Zustand befindet.

Im großzügigen Garten lassen sich schöne Stunden unter den Obstbäumen verbringen; Kinder finden hier genug Fläche um sich richtig auszuleben.

Das beschriebene Haus liegt an einer ruhigen Stichstraße, worüber man einen direkten Zugang zum Garten hat. Durch die Garage mit elektrischem Tor lässt sich der Garten ebenfalls betreten. Die Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar und das Jülicher Hallenbad erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß. Dieses wunderbare Haus hat sehr viel Potenzial und freut sich auf eine Familie mit Kindern oder Menschen, die viel Raum mögen.

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